エンゼルハイム下丸子第2

  • 東京都大田区下丸子二丁目

  • 東急多摩川線 / 武蔵新田駅 徒歩10分

  • 1997年築 / 6階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

60.1
非常に割安

推定相場価格より12.7%割安

販価
4,980万円
76.4万円/㎡
相場
5,703万円
87.5万円/㎡
3,549
4,985
6,421
7,857
AI査定結果
推定相場価格
5,703万円
87.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,985万円〜6,421万円
76.5万円/㎡〜98.5万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年12月6日
エンゼルハイム下丸子第2
4,980万円（76.4万円/㎡）/ 2階 / 65.17㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は74.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/044,980万円76.4万円2階 65.17㎡ 2LDK+S南東
2025/10/225,280万円81.0万円2階 65.17㎡ 2LDK+南東
2023/11/254,480万円68.7万円3階 65.17㎡ 2LDK+S南西
2023/11/014,580万円70.3万円3階 65.17㎡ 2LDK+南西
2023/10/064,780万円73.3万円3階 65.17㎡ 2LDK+S南西
2023/08/244,880万円74.9万円3階 65.17㎡ 2LDK+S南西
2023/07/094,980万円76.4万円3階 65.17㎡ 2LDK+南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は84.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
エンゼルハイム下丸子第2
大田区下丸子二丁目
武蔵新田駅10分 4,980万円76.4万円65.17㎡2SLDK2階 / 6階建 南東1997年32戸RC
2025/03/09ダイナフォート田園調布
大田区田園調布五丁目
田園調布駅14分 6,930万円86.0万円80.62㎡3LDK1階 / 2階建 北2001年12戸RC
2024/09/07アークステージ田園調布
大田区田園調布五丁目
田園調布駅15分 5,490万円79.5万円69.06㎡2LDK1階 / 3階建 南1996年18戸RC
2024/12/07朝日シティパリオ大岡山
大田区北千束三丁目
大岡山駅4分 4,600万円90.8万円50.68㎡2LDK6階 / 8階建 南1996年17戸SRC
2024/03/11大岡山ハウス
大田区北千束三丁目
大岡山駅4分 3,980万円78.8万円50.48㎡2LDK6階 / 6階建 東1995年14戸RC
2025/08/11DECOR
大田区田園調布一丁目
多摩川駅7分 6,800万円84.1万円80.85㎡2LDK+S1階 / 6階建 南西2002年14戸RC
2024/10/30ナイスアーバン石川台
大田区石川町二丁目
石川台駅7分 5,099万円88.0万円57.94㎡2LDK2階 / 5階建 東1995年37戸RC
2024/11/11セザール石川台
大田区石川町二丁目
石川台駅6分 5,490万円85.2万円64.47㎡3LDK2階 / 4階建 南1996年18戸RC
2025/03/03セザールシティ田園調布
大田区田園調布一丁目
多摩川駅10分 4,850万円89.3万円54.32㎡3DK3階 / 4階建 南東1995年22戸RC
2024/03/13ライオンズプラザ石川台
大田区東雪谷二丁目
石川台駅2分 5,490万円88.8万円61.84㎡2LDK4階 / 8階建 東1995年61戸RC
2024/07/02ファミール洗足池公園サウスヒルズ
大田区南千束一丁目
北千束駅3分 6,480万円87.2万円74.34㎡3LDK2階 / 3階建 南1996年20戸RC
2023/08/24ローザリックス石川台ステーションフロント
大田区東雪谷二丁目
石川台駅1分 5,080万円83.8万円60.64㎡1LDK+S3階 / 7階建 南東2000年18戸RC
2025/03/01サンマンションアトレ東雪谷
大田区東雪谷二丁目
石川台駅2分 5,300万円79.6万円66.57㎡3LDK4階 / 10階建 -1997年48戸SRC
2023/10/14ノバ・マイキャッスル田園調布
大田区田園調布本町
沼部駅7分 5,398万円88.8万円60.76㎡3LDK4階 / 8階建 南西1994年35戸RC
2025/01/16シーアイマンション雪が谷
大田区南雪谷二丁目
雪が谷大塚駅2分 5,380万円89.2万円60.33㎡2LDK1階 / 11階建 南東1996年40戸SRC
2025/06/23セザール田園調布本町
大田区田園調布本町
沼部駅2分 5,498万円91.9万円59.85㎡3LDK4階 / 6階建 南西2000年37戸RC
2023/06/02ドルチェ南雪谷スーペリア
大田区南雪谷一丁目
雪が谷大塚駅7分 5,380万円89.4万円60.16㎡2LDK1階 / 6階建 南西1998年22戸RC
2025/05/17フェアロージュ南雪谷アークスコート
大田区南雪谷一丁目
石川台駅6分 6,480万円91.6万円70.78㎡3LDK5階 / 7階建 南東2000年65戸RC
2025/03/29ライオンズマンション北千束
大田区南千束一丁目
長原駅4分 4,998万円81.5万円61.31㎡3LDK4階 / 7階建 西1995年22戸RC
2024/08/06パークサイド洗足池
大田区上池台二丁目
洗足池駅3分 5,180万円90.0万円57.55㎡2LDK3階 / 9階建 南東1996年44戸SRC
2024/12/01セザール第2洗足池公園
大田区上池台二丁目
洗足池駅2分 5,780万円90.7万円63.71㎡1SLDK3階 / 5階建 南東2000年18戸RC
2024/12/31ハイフレックス洗足池
大田区上池台二丁目
洗足池駅3分 4,180万円64.1万円65.2㎡3LDK2階 / 3階建 南東1994年3戸鉄骨造
2025/10/05田園調布南パーク・ホームズ
大田区田園調布南
沼部駅6分 4,380万円77.8万円56.31㎡2LDK2階 / 7階建 南東1995年38戸RC
2024/03/20クレッセント田園調布南
大田区田園調布南
沼部駅7分 5,680万円83.6万円67.96㎡3LDK5階 / 6階建 北西2000年41戸RC
2024/02/12セザール長原
大田区上池台一丁目
長原駅5分 2,950万円58.9万円50.07㎡3DK4階 / 4階建 南西1993年23戸RC
2025/11/14セザール雪が谷大塚
大田区南雪谷三丁目
雪が谷大塚駅8分 5,290万円85.5万円61.9㎡3LDK3階 / 4階建 南東1994年24戸RC
2024/04/27エンゼルハイム田園調布南
大田区田園調布南
沼部駅8分 5,780万円85.7万円67.43㎡3LDK+3階 / 6階建 西1998年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、大田区では55.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は大田区の平均と比較して33.3%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
大田区
114.5万円/㎡
前年比+55.9%

マンション概要

マンション名エンゼルハイム下丸子第2
所在地東京都大田区下丸子二丁目
交通東急多摩川線武蔵新田駅徒歩10分
築年月1997年
階数6階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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